Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Harestien 4

Fritidshus · 43 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.525 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
43 m²
Bebygget areal
43 m²
Grundareal
2525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.826 kr/m².2.873.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.221.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,37 pct. siden jan. 2018
144k1,2M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20184.435.000 kr.I dag · vores estimat3.221.223 kr.Markedet · 1992284.746 kr.Markedet · 1993146.372 kr.Markedet · 1994276.017 kr.Markedet · 1995385.366 kr.Markedet · 1996389.924 kr.Markedet · 1997200.724 kr.Markedet · 1998461.691 kr.Markedet · 1999477.601 kr.Markedet · 2000276.447 kr.Markedet · 2001305.515 kr.Markedet · 2002414.004 kr.Markedet · 2003663.963 kr.Markedet · 20041.031.140 kr.Markedet · 2005834.157 kr.Markedet · 2006473.000 kr.Markedet · 20071.568.726 kr.Markedet · 2008190.576 kr.Markedet · 2009895.088 kr.Markedet · 20101.029.076 kr.Markedet · 2011183.739 kr.Markedet · 2012207.518 kr.Markedet · 20131.081.708 kr.Markedet · 20141.203.312 kr.Markedet · 2015731.215 kr.Markedet · 2016890.186 kr.Markedet · 2017818.591 kr.Markedet · 20181.228.553 kr.Markedet · 20191.033.634 kr.Markedet · 20201.071.431 kr.Markedet · 20211.750.100 kr.Markedet · 20221.788.929 kr.Markedet · 20231.205.505 kr.Markedet · 20241.398.532 kr.Markedet · 20252.123.082 kr.Markedet · 20261.377.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
4.435.000 kr.
I dag · vores estimat
3.221.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg4.435.000 kr.
  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhede 5
9990 Skagen		57 m²1,1 km16-08-20245.900.000 kr.103.509 kr./m²
Viking Banke 69
9990 Skagen		56 m²1,5 km18-08-20251.875.000 kr.33.482 kr./m²
Viking Banke 66
9990 Skagen		70 m²1,6 km21-06-20252.580.000 kr.36.857 kr./m²
Nordstjernevej 17
9990 Skagen		59 m²4,9 km06-09-20261.550.000 kr.26.271 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig
9990 Skagen		57 m²8,1 km22-07-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne
9990 Skagen		48 m²10,4 km01-08-20252.105.000 kr.43.854 kr./m²
Tranevænget 10, Hulsig
9990 Skagen		65 m²7,6 km09-08-20261.595.000 kr.24.538 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²9,8 km04-04-20242.375.000 kr.42.411 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²10,0 km27-11-20241.500.000 kr.26.786 kr./m²
Gl. Fyrvej 18
9990 Skagen		84 m²5,5 km09-08-20267.400.000 kr.88.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden