Nørreborgvej 1, Ll Emmerske

Villa · 200 m²

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 14.498 m², 4 værelser. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Grundareal: 14498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.775 kr/m².2.028.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.995.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+897,57 pct. siden feb. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1991 · Alm. Salg: 137.500 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1991feb.Ejerskifte137.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftvej 1, Toft 6270 Tønder	194 m²	477 m	13-01-2025	1.475.000 kr.	7.603 kr./m²
Vesterhedevej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	174 m²	110 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Midtengvej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	163 m²	217 m	20-01-2026	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	902 m	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²
Toftvej 2, Toft 6270 Tønder	165 m²	451 m	06-08-2026	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	1,9 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	2,1 km	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Korntvedvej 1 6270 Tønder	155 m²	698 m	10-06-2024	1.470.000 kr.	9.484 kr./m²
Ahornvej 24, Abild 6270 Tønder	199 m²	2,6 km	09-09-2025	2.525.000 kr.	12.688 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	1,9 km	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu