Tersløsevej 12

Villa · 149 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 19.904 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 19904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.862 kr/m².1.683.333 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.687.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,94 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tersløsevej 17 4190 Munke Bjergby	217 m²	563 m	29-10-2023	3.333.333 kr.	15.361 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	1,0 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	1,1 km	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	1,1 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	1,9 km	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	1,1 km	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	873 m	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	1,4 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	1,9 km	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	1,1 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu