Gammel Hasserisvej 121

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.383 kr/m².4.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.820.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,70 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hasserisvej 88 9000 Aalborg	139 m²	167 m	29-01-2024	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	132 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	78 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Ligustervej 6 9000 Aalborg	135 m²	252 m	22-09-2025	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Leonorevej 5B 9000 Aalborg	137 m²	230 m	26-08-2025	4.055.000 kr.	29.599 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	145 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Tjørnevej 8 9000 Aalborg	135 m²	385 m	15-04-2025	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Hasserisvej 283 9000 Aalborg	137 m²	339 m	11-06-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Leandervej 10 9000 Aalborg	138 m²	290 m	19-08-2024	5.225.000 kr.	37.862 kr./m²
Corfitzvej 6 9000 Aalborg	137 m²	427 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	30.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu