Parsbergsvej 54

Villa · 169 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.024 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.979 kr/m².9.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParsbergsvej gns: 40.784 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.344.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,91 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.344.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg5.880.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parsbergsvej 42 2830 Virum	185 m²	104 m	02-04-2025	7.545.000 kr.	40.784 kr./m²
Søndervej 72 2830 Virum	165 m²	137 m	16-07-2024	10.550.000 kr.	63.939 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	304 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	89 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	228 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	164 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Furesølund 1 2830 Virum	174 m²	411 m	23-04-2024	9.675.000 kr.	55.603 kr./m²
Furesø Parkvej 25 2830 Virum	172 m²	582 m	22-08-2025	10.870.000 kr.	63.198 kr./m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	558 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Kaningårdsvej 9 2830 Virum	177 m²	423 m	13-05-2026	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu