Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ottestrupvej 15, Vedbynørre

Landejendom · 288 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 165.242 m², 9 værelser, opført i 1897. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
165242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
829.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.158 kr/m².5.321.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)165242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.753.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,67 pct. siden jan. 2018
943k8,8M16,7M24,6M32,5M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20182.750.000 kr.I dag · vores estimat9.753.370 kr.Markedet · 19923.100.896 kr.Markedet · 19931.668.096 kr.Markedet · 19942.827.872 kr.Markedet · 19952.865.600 kr.Markedet · 19962.188.800 kr.Markedet · 19971.863.072 kr.Markedet · 19984.106.880 kr.Markedet · 19992.409.984 kr.Markedet · 20001.755.072 kr.Markedet · 20013.575.232 kr.Markedet · 20022.195.712 kr.Markedet · 20033.540.096 kr.Markedet · 20044.163.904 kr.Markedet · 20052.576.448 kr.Markedet · 200610.800.000 kr.Markedet · 20073.437.280 kr.Markedet · 20084.342.176 kr.Markedet · 20092.360.160 kr.Markedet · 20107.056.000 kr.Markedet · 20114.973.760 kr.Markedet · 20121.340.064 kr.Markedet · 20137.753.824 kr.Markedet · 201418.144.000 kr.Markedet · 20158.998.560 kr.Markedet · 20168.181.504 kr.Markedet · 20173.085.632 kr.Markedet · 20182.813.760 kr.Markedet · 201911.672.640 kr.Markedet · 20204.724.928 kr.Markedet · 20213.799.872 kr.Markedet · 20224.011.552 kr.Markedet · 20237.146.432 kr.Markedet · 20246.240.096 kr.Markedet · 20253.386.592 kr.Markedet · 202610.322.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.753.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2018jan.Solgt på tvangsauktion2.750.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²1,6 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²1,7 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²2,7 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²3,5 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²4,5 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²3,3 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev
4200 Slagelse		310 m²6,5 km18-01-202618.825.000 kr.60.726 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²6,2 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²5,6 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²8,5 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden