Spurvevej 10

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 289 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.909 kr/m².2.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 11.280 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-41,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.869.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,17 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 19 6000 Kolding	140 m²	92 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Spurvevej 15 6000 Kolding	164 m²	72 m	27-08-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Spættevej 7 6000 Kolding	101 m²	78 m	26-10-2025	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Drosselvej 24 6000 Kolding	97 m²	401 m	10-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Drosselvej 11 6000 Kolding	96 m²	393 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Påfuglevej 16 6000 Kolding	101 m²	358 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	77.723 kr./m²
Rylevej 8 6000 Kolding	91 m²	96 m	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Gramrolighed 14 6000 Kolding	99 m²	612 m	22-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Spættevej 13 6000 Kolding	108 m²	17 m	10-10-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Solsortevej 34 6000 Kolding	102 m²	516 m	11-05-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu