Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Højstedgårdvænget 17

Villa · 157 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.092 kr/m².1.359.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstedgårdvænget gns: 10.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.673.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden okt. 2025
123k1,3M2,4M3,5M4,7M19921996200020042008201320172021202529. okt. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat1.673.313 kr.Markedet · 1992568.811 kr.Markedet · 1993736.644 kr.Markedet · 1994534.899 kr.Markedet · 1995422.173 kr.Markedet · 1996670.233 kr.Markedet · 1997665.680 kr.Markedet · 1998999.305 kr.Markedet · 1999962.410 kr.Markedet · 2000751.559 kr.Markedet · 20013.836.609 kr.Markedet · 2002888.620 kr.Markedet · 20031.020.657 kr.Markedet · 20041.273.584 kr.Markedet · 20051.181.111 kr.Markedet · 20061.460.728 kr.Markedet · 20071.759.185 kr.Markedet · 2008436.146 kr.Markedet · 20091.308.281 kr.Markedet · 20104.665.255 kr.Markedet · 2012711.053 kr.Markedet · 2013410.398 kr.Markedet · 2014267.685 kr.Markedet · 20152.550.151 kr.Markedet · 2016748.262 kr.Markedet · 2017692.370 kr.Markedet · 20181.156.305 kr.Markedet · 2019952.990 kr.Markedet · 20201.266.205 kr.Markedet · 20211.374.692 kr.Markedet · 2022891.603 kr.Markedet · 20231.484.278 kr.Markedet · 20241.502.490 kr.Markedet · 20251.244.225 kr.Markedet · 20261.570.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.673.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstedgårdvænget 3
4872 Idestrup		111 m²118 m12-12-20241.095.000 kr.9.865 kr./m²
Østergade 23
4872 Idestrup		155 m²214 m04-02-20251.560.000 kr.10.065 kr./m²
Østergade 90
4872 Idestrup		153 m²243 m22-06-20241.495.000 kr.9.771 kr./m²
Østergade 136
4872 Idestrup		151 m²152 m11-08-20241.610.000 kr.10.662 kr./m²
Tangetvej 27B
4872 Idestrup		157 m²718 m23-04-20241.395.000 kr.8.885 kr./m²
Østergade 72
4872 Idestrup		144 m²182 m02-03-20261.440.000 kr.10.000 kr./m²
Sildestrup Øvej 4
4872 Idestrup		150 m²608 m21-04-2025735.000 kr.4.900 kr./m²
Mosevænget 14
4872 Idestrup		150 m²664 m03-12-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Pilevænget 9
4872 Idestrup		153 m²916 m03-02-20251.150.000 kr.7.516 kr./m²
Møllevej 11
4872 Idestrup		176 m²528 m21-10-20241.512.500 kr.8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden