Haregabsvej 19, Esbønderup Skovhuse

Villa · 260 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 19.965 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 19965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 26.046 kr/m² × 260 m².6.771.960 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.854.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,93 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.854.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haregabsvej 14A, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	148 m²	358 m	01-07-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Haregabsvej 6, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	137 m²	480 m	11-07-2025	3.938.000 kr.	28.745 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	876 m	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	214 m	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	658 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Sodemarksvej 10, Esrum 3230 Græsted	268 m²	2,3 km	08-06-2026	7.250.000 kr.	27.052 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,6 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	781 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Boserupvej 31 3230 Græsted	217 m²	2,1 km	04-12-2024	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,8 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu