Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9970 Strandby

Strandvej 100A

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 4.323 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
4323 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.431 kr/m².1.358.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.053.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,98 pct. siden apr. 2020
120k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat1.053.655 kr.Markedet · 1992547.800 kr.Markedet · 1993384.120 kr.Markedet · 1994415.140 kr.Markedet · 1995557.040 kr.Markedet · 1996319.770 kr.Markedet · 1997456.060 kr.Markedet · 1998643.610 kr.Markedet · 1999568.370 kr.Markedet · 2000483.560 kr.Markedet · 2001729.850 kr.Markedet · 2002643.720 kr.Markedet · 2003578.380 kr.Markedet · 2004563.640 kr.Markedet · 2005693.110 kr.Markedet · 2006525.910 kr.Markedet · 20071.453.540 kr.Markedet · 2008811.360 kr.Markedet · 20091.331.770 kr.Markedet · 20101.108.470 kr.Markedet · 2011705.540 kr.Markedet · 2012602.910 kr.Markedet · 2013273.130 kr.Markedet · 2014872.520 kr.Markedet · 2015806.740 kr.Markedet · 2016503.030 kr.Markedet · 2017899.250 kr.Markedet · 2018503.250 kr.Markedet · 20191.452.880 kr.Markedet · 2020624.910 kr.Markedet · 2021808.940 kr.Markedet · 2022916.630 kr.Markedet · 2023747.560 kr.Markedet · 2024749.980 kr.Markedet · 20251.396.120 kr.Markedet · 2026970.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.053.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 72
9970 Strandby		112 m²288 m09-07-2025600.000 kr.5.357 kr./m²
Strandvej 62
9970 Strandby		116 m²410 m18-09-2025950.000 kr.8.190 kr./m²
Strandvej 58
9970 Strandby		122 m²461 m19-10-2026325.000 kr.2.664 kr./m²
Strandvej 28
9970 Strandby		133 m²928 m21-03-20241.700.000 kr.12.782 kr./m²
Strandvej 76
9970 Strandby		143 m²231 m25-03-20251.815.000 kr.12.692 kr./m²
Strandvej 12
9970 Strandby		82 m²1,1 km21-08-2025465.000 kr.5.671 kr./m²
Strandvej 129A
9970 Strandby		147 m²515 m28-02-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Strandvej 97A
9970 Strandby		167 m²93 m09-01-20252.745.000 kr.16.437 kr./m²
Strandvej 3
9970 Strandby		67 m²1,2 km19-12-2023995.000 kr.14.851 kr./m²
Strandvej 35
9970 Strandby		188 m²893 m01-08-2024995.000 kr.5.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden