Møgelhøjvej 50, Guldager

Landejendom · 203 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 42.202 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 42202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.667 kr/m².9.244.215 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.072.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,58 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 14.332.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg14.332.600 kr.
1987jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	507 m	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	1,3 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	3,1 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	2,0 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	3,9 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	3,9 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	2,4 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	4,4 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	4,3 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	4,2 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu