Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Thorsgade 23

Villa · 314 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.169 m², 11 værelser, opført i 1944, renoveret i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.398 kr/m².4.749.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 14.356 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk314 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.237.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+62,37 pct. siden dec. 1993
400k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1993400.000 kr.31. jan. 20181.840.000 kr.2. apr. 20181.840.000 kr.30. jun. 20262.610.000 kr.21. okt. 20262.610.000 kr.I dag · vores estimat4.237.948 kr.Markedet · 19921.279.550 kr.Markedet · 19931.413.000 kr.Markedet · 19941.525.726 kr.Markedet · 19951.402.638 kr.Markedet · 19961.673.620 kr.Markedet · 19971.667.026 kr.Markedet · 19981.818.060 kr.Markedet · 19992.024.044 kr.Markedet · 20002.061.724 kr.Markedet · 20012.067.690 kr.Markedet · 20022.222.492 kr.Markedet · 20032.077.110 kr.Markedet · 20041.991.074 kr.Markedet · 20052.336.160 kr.Markedet · 20062.677.478 kr.Markedet · 20073.052.708 kr.Markedet · 20083.572.064 kr.Markedet · 20093.038.578 kr.Markedet · 20102.833.850 kr.Markedet · 20113.380.838 kr.Markedet · 20122.783.924 kr.Markedet · 20133.460.280 kr.Markedet · 20143.017.854 kr.Markedet · 20153.461.536 kr.Markedet · 20163.306.734 kr.Markedet · 20172.801.508 kr.Markedet · 20183.640.202 kr.Markedet · 20193.378.012 kr.Markedet · 20204.047.774 kr.Markedet · 20214.361.146 kr.Markedet · 20224.708.116 kr.Markedet · 20234.458.800 kr.Markedet · 20244.547.976 kr.Markedet · 20254.097.386 kr.Markedet · 20264.177.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
2. apr. 2018 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
21. okt. 2026 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
4.237.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, andet2.610.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.610.000 kr.
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.840.000 kr.
  • 1993dec.Solgt, andet400.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 13
7400 Herning		172 m²63 m16-10-20253.195.000 kr.18.576 kr./m²
Anemonevej 16
7400 Herning		291 m²1,1 km30-06-20243.505.000 kr.12.045 kr./m²
Sneppevej 39
7400 Herning		279 m²777 m30-11-20233.175.000 kr.11.380 kr./m²
Museumsgade 22
7400 Herning		360 m²958 m10-05-20269.200.000 kr.25.556 kr./m²
Mindegade 7
7400 Herning		263 m²1,0 km22-12-20253.795.000 kr.14.430 kr./m²
Solvænget 46
7400 Herning		232 m²421 m29-10-20245.400.000 kr.23.276 kr./m²
Trøstrupsgade 54
7400 Herning		251 m²976 m01-05-20251.775.000 kr.7.072 kr./m²
Falkevej 11
7400 Herning		230 m²583 m19-06-20242.800.000 kr.12.174 kr./m²
Susåvej 31
7400 Herning		272 m²1,7 km13-08-20252.350.000 kr.8.640 kr./m²
Østre Kirkevej 3
7400 Herning		242 m²1,0 km22-01-202412.300.000 kr.50.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden