Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Pilegårdsvej 6

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
784 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.292 kr/m².1.785.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsvej gns: 15.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.695.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden mar. 2018
423k860k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.325.000 kr.I dag · vores estimat1.695.226 kr.Markedet · 1992464.715 kr.Markedet · 1993422.740 kr.Markedet · 1994578.680 kr.Markedet · 1995639.515 kr.Markedet · 1996615.595 kr.Markedet · 1997663.550 kr.Markedet · 1998763.370 kr.Markedet · 1999821.675 kr.Markedet · 2000885.730 kr.Markedet · 2001925.175 kr.Markedet · 2002920.460 kr.Markedet · 20031.000.960 kr.Markedet · 20041.051.100 kr.Markedet · 20051.169.205 kr.Markedet · 20061.531.685 kr.Markedet · 20071.567.680 kr.Markedet · 20081.679.230 kr.Markedet · 20091.280.180 kr.Markedet · 20101.327.790 kr.Markedet · 20111.294.555 kr.Markedet · 2012948.750 kr.Markedet · 20131.140.225 kr.Markedet · 2014991.415 kr.Markedet · 20151.088.935 kr.Markedet · 20161.168.630 kr.Markedet · 20171.194.620 kr.Markedet · 20181.361.830 kr.Markedet · 20191.359.645 kr.Markedet · 20201.424.735 kr.Markedet · 20211.557.560 kr.Markedet · 20221.732.130 kr.Markedet · 20231.662.555 kr.Markedet · 20241.676.700 kr.Markedet · 20251.808.145 kr.Markedet · 20262.093.345 kr.Markedet · 20271.454.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.695.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårdsvej 13
4700 Næstved		110 m²142 m12-05-20261.395.000 kr.12.682 kr./m²
Solbakkevej 43
4700 Næstved		115 m²366 m21-11-20241.325.000 kr.11.522 kr./m²
Ved Skolen 12
4700 Næstved		119 m²186 m13-11-20241.515.000 kr.12.731 kr./m²
Elverhøjsvej 15
4700 Næstved		114 m²536 m09-09-20251.950.000 kr.17.105 kr./m²
Solvangsvej 24
4700 Næstved		118 m²403 m30-04-20262.095.000 kr.17.754 kr./m²
Banely 31
4700 Næstved		116 m²572 m16-07-20251.250.000 kr.10.776 kr./m²
Elverhøjsvej 4
4700 Næstved		116 m²603 m08-05-20241.395.000 kr.12.026 kr./m²
Ny Holstedvej 44
4700 Næstved		117 m²533 m09-07-20252.795.000 kr.23.889 kr./m²
Solbakkevej 60
4700 Næstved		124 m²53 m18-03-20251.795.000 kr.14.476 kr./m²
Dysagervej 6
4700 Næstved		117 m²611 m28-09-20252.335.000 kr.19.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden