Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Lindevangen 10

Fritidshus · 54 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.158 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
2158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.544 kr/m².2.615.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindevangen gns: 31.779 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.411.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,24 pct. siden jun. 2017
73k830k1,6M2,3M3,1M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20171.200.000 kr.31. jan. 20181.295.000 kr.I dag · vores estimat2.411.828 kr.Markedet · 199272.846 kr.Markedet · 1993236.250 kr.Markedet · 1994234.468 kr.Markedet · 1995234.306 kr.Markedet · 1996217.242 kr.Markedet · 1997182.088 kr.Markedet · 1998298.242 kr.Markedet · 1999253.692 kr.Markedet · 2000280.692 kr.Markedet · 2001363.474 kr.Markedet · 2002489.348 kr.Markedet · 2003688.986 kr.Markedet · 2004815.562 kr.Markedet · 2005625.266 kr.Markedet · 20061.448.874 kr.Markedet · 20071.468.800 kr.Markedet · 20081.363.824 kr.Markedet · 20091.498.122 kr.Markedet · 20101.203.390 kr.Markedet · 20111.020.006 kr.Markedet · 20121.237.896 kr.Markedet · 2013459.378 kr.Markedet · 20141.012.392 kr.Markedet · 2015933.498 kr.Markedet · 2016983.880 kr.Markedet · 2017941.868 kr.Markedet · 20181.122.714 kr.Markedet · 20191.089.666 kr.Markedet · 20201.472.742 kr.Markedet · 20211.730.970 kr.Markedet · 20222.128.032 kr.Markedet · 20231.688.850 kr.Markedet · 20243.099.870 kr.Markedet · 20252.571.750 kr.Markedet · 20262.440.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.411.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangen 1
4581 Rørvig		76 m²112 m12-05-20263.050.000 kr.40.132 kr./m²
Lindevangen 4
4581 Rørvig		85 m²107 m10-07-20242.650.000 kr.31.176 kr./m²
Lindevangen 9
4581 Rørvig		105 m²67 m22-06-20263.400.000 kr.32.381 kr./m²
Birkelunden 3
4581 Rørvig		55 m²202 m23-06-20252.345.000 kr.42.636 kr./m²
Karnøesvænge 5
4581 Rørvig		56 m²959 m27-11-20232.100.000 kr.37.500 kr./m²
Birkebovej 7
4581 Rørvig		61 m²613 m16-06-20242.305.000 kr.37.787 kr./m²
Birkebovej 17
4581 Rørvig		61 m²693 m01-09-20252.875.000 kr.47.131 kr./m²
Antilopevej 26
4581 Rørvig		46 m²790 m16-06-20263.001.250 kr.65.245 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14
4581 Rørvig		62 m²840 m23-05-20262.330.000 kr.37.581 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14
4581 Rørvig		62 m²840 m22-10-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden