Søndre Skadsvej 19

Villa · 154 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.786 kr/m².1.718.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.543.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,62 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skadsvej 25 6705 Esbjerg Ø	100 m²	77 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	169 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	210 m	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	83 m	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Majgårds Alle 35, Andrup 6705 Esbjerg Ø	154 m²	1,3 km	25-02-2026	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	420 m	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Oktobervej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	152 m²	1,4 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Julivej 5 6705 Esbjerg Ø	154 m²	1,6 km	06-05-2026	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²
Forårsvej 3, Andrup 6705 Esbjerg Ø	153 m²	1,5 km	01-12-2025	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Septembervej 4, Andrup 6705 Esbjerg Ø	152 m²	1,5 km	13-07-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu