Hovskovvej 7, Bækkeskov

Villa · 122 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 4.907 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 4907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.271.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.229 kr/m².1.236.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.790.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,23 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 47.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg47.495.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	1,2 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	1,4 km	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Videbækvej 5, Brøderup 4733 Tappernøje	124 m²	2,6 km	21-01-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Leestrup Byvej 4, Leestrup 4733 Tappernøje	133 m²	2,1 km	25-03-2025	1.180.000 kr.	8.872 kr./m²
Fasanvænget 1, Brøderup 4733 Tappernøje	119 m²	2,7 km	15-08-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup 4733 Tappernøje	115 m²	2,6 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	2,4 km	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Harevænget 81, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	2,8 km	14-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Rypevænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	123 m²	3,1 km	16-01-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 74, Brøderup 4733 Tappernøje	113 m²	2,6 km	17-01-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu