Stavnstrupvej 26, Hemmestrup

Villa · 100 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 600.398 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 600398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.271.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.172 kr/m².1.271.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)600398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.174.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,32 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2018 · Alm. Salg: 47.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg47.495.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnstrupvej 34, Leestrup 4733 Tappernøje	165 m²	510 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Leestrup Byvej 4, Leestrup 4733 Tappernøje	133 m²	852 m	25-03-2025	1.180.000 kr.	8.872 kr./m²
Nyvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	3,8 km	27-01-2025	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Everdrupvej 22, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	3,8 km	02-09-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Bækkeskov Stræde 30, Bækkeskov 4733 Tappernøje	105 m²	3,8 km	05-02-2025	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	2,4 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	4,2 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	3,9 km	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	3,7 km	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	4,6 km	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu