Danhaven 9

Villa · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.213 kr/m².7.555.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanhaven gns: 54.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.115.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,11 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.115.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1978Ombygning
1975jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	61 m	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Danhaven 23 2500 Valby	88 m²	126 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	76.705 kr./m²
Borghaven 22 2500 Valby	139 m²	134 m	23-06-2024	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²
Borghaven 17 2500 Valby	143 m²	140 m	22-06-2026	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Humlehaven 20 2500 Valby	130 m²	149 m	24-08-2024	7.699.000 kr.	59.223 kr./m²
Rosenhaven 3 2500 Valby	129 m²	279 m	02-03-2025	7.495.000 kr.	58.101 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	214 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Flidsagervej 10 2500 Valby	138 m²	974 m	13-08-2025	8.350.000 kr.	60.507 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	174 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	191 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu