Søvej 8, 4880 Nysted — Villa · 88 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.632 kr/m².1.068.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.332.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,12 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg: 972.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt på tvangsauktion972.000 kr.
2004majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wichmandsvej 16 4880 Nysted	91 m²	511 m	01-04-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Skansevej 11 4880 Nysted	78 m²	96 m	03-11-2025	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Adelgade 103 4880 Nysted	78 m²	375 m	26-06-2025	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Strandvejen 29 4880 Nysted	78 m²	452 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Aarestrupvej 3 4880 Nysted	107 m²	201 m	18-03-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	355 m	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	229 m	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	423 m	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	302 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	557 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu