Farrisvej 48, Farris

Landejendom · 351 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 351 m², grund på 1.094.602 m², 9 værelser, opført i 1857, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 1094602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.210.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.913 kr/m².3.282.435 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1094602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.141.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,78 pct. siden jun. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1987 · Alm. Salg: 3.627.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 22.525.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 22.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.141.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel22.525.000 kr.
2017dec.Ejerskifte22.525.000 kr.
1987jun.Ejerskifte3.627.000 kr.
1975Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	1,8 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	300 m²	3,5 km	20-07-2025	4.650.000 kr.	15.500 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	3,3 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov 6580 Vamdrup	317 m²	4,3 km	12-08-2024	2.300.000 kr.	7.256 kr./m²
Holtvej 11, Holt 6580 Vamdrup	334 m²	5,6 km	22-05-2025	2.600.000 kr.	7.784 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	3,2 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	2,8 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	3,5 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	3,3 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	3,5 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu