Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Viggo Rothes Vej 13

Villa · 274 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.069 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
23.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.454 kr/m².19.168.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.397.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,15 pct. siden jan. 2018
2,0M9,4M16,8M24,2M31,5M1992199620002004200820122016202020248. jan. 201820.300.000 kr.1. feb. 201816.240.000 kr.25. jun. 201820.300.000 kr.I dag · vores estimat15.397.497 kr.Markedet · 19922.456.958 kr.Markedet · 19932.373.388 kr.Markedet · 19942.859.738 kr.Markedet · 19953.229.912 kr.Markedet · 19962.879.466 kr.Markedet · 19973.464.730 kr.Markedet · 19983.677.354 kr.Markedet · 19993.960.944 kr.Markedet · 20004.942.960 kr.Markedet · 20015.744.136 kr.Markedet · 20025.875.382 kr.Markedet · 20034.913.368 kr.Markedet · 20046.247.748 kr.Markedet · 20057.828.728 kr.Markedet · 200611.936.536 kr.Markedet · 20079.531.090 kr.Markedet · 200810.609.828 kr.Markedet · 20097.872.568 kr.Markedet · 20108.220.000 kr.Markedet · 20119.620.688 kr.Markedet · 201211.251.262 kr.Markedet · 201310.646.270 kr.Markedet · 20149.394.912 kr.Markedet · 201511.459.776 kr.Markedet · 201612.312.738 kr.Markedet · 201713.929.612 kr.Markedet · 201815.660.470 kr.Markedet · 201915.268.102 kr.Markedet · 202016.788.528 kr.Markedet · 202118.858.050 kr.Markedet · 202225.052.642 kr.Markedet · 202319.620.592 kr.Markedet · 202421.603.804 kr.Markedet · 202522.385.252 kr.Markedet · 202624.497.518 kr.Markedet · 202731.546.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2018 · Alm. Salg
20.300.000 kr.
1. feb. 2018 · Alm. Salg
16.240.000 kr.
25. jun. 2018 · Alm. Salg
20.300.000 kr.
I dag · vores estimat
15.397.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt på tvangsauktion20.300.000 kr.
  • feb.Ejerskifte16.240.000 kr.
  • jan.Ejerskifte20.300.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²382 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²506 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²201 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²274 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²792 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²612 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²868 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²556 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Strandvejen 188H
2920 Charlottenlund		267 m²1,5 km25-08-202629.900.000 kr.111.985 kr./m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²353 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden