Brendstrupvej 58

Rækkehus · 96 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 135 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.953 kr/m².4.532.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 44.330 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.541.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+127,06 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.541.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.000.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupvej 105B 8200 Aarhus N	76 m²	628 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Telemarken 2 8200 Aarhus N	97 m²	227 m	19-08-2024	4.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Elverumvej 7 8200 Aarhus N	99 m²	120 m	26-01-2025	5.195.000 kr.	52.475 kr./m²
Arendalsvej 6A 8200 Aarhus N	95 m²	289 m	31-07-2025	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Telemarken 8 8200 Aarhus N	94 m²	209 m	13-04-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Ålesundsvej 20 8200 Aarhus N	94 m²	265 m	30-04-2024	4.535.000 kr.	48.245 kr./m²
Ny Tjørnegade 30 8200 Aarhus N	96 m²	480 m	04-03-2024	5.685.000 kr.	59.219 kr./m²
Ny Tjørnegade 22 8200 Aarhus N	96 m²	482 m	20-09-2025	5.865.000 kr.	61.094 kr./m²
Østerøgade 10 8200 Aarhus N	92 m²	365 m	18-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Egegade 8 8200 Aarhus N	101 m²	376 m	30-01-2025	4.125.000 kr.	40.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu