Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ellekærsvej 8, st., Dalum

Villa · 160 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.642 kr/m².3.828.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllekærsvej gns: 21.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.934 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.629.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2014jul.Ejerandel overdraget
  • 2011apr.Ejerandel overdraget
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerandel overdraget
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellekærsvej 29, Dalum
5250 Odense SV		188 m²126 m14-05-20253.495.000 kr.18.590 kr./m²
Ellekærsvej 17, Dalum
5250 Odense SV		128 m²41 m12-10-20252.695.000 kr.21.055 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum
5250 Odense SV		109 m²327 m31-07-20252.495.000 kr.22.890 kr./m²
Kristiansdals Allé 162, Dalum
5250 Odense SV		163 m²75 m28-11-20244.900.000 kr.30.061 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum
5250 Odense SV		156 m²387 m09-01-20243.365.000 kr.21.571 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²498 m07-10-20253.695.000 kr.22.669 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum
5250 Odense SV		160 m²654 m19-06-20264.700.000 kr.29.375 kr./m²
Mågebakken 117, Sanderum
5250 Odense SV		161 m²605 m06-10-20252.995.000 kr.18.602 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		160 m²700 m08-08-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²
Majas Allé 21A, Dalum
5250 Odense SV		164 m²500 m11-04-20243.595.000 kr.21.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden