Engtoften 3

Villa · 104 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.834 kr/m².1.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 10.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering836.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,99 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 740.000 kr.
22. jan. 2018 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel740.000 kr.
2017dec.Ejerskifte740.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 4 7430 Ikast	96 m²	30 m	22-09-2025	975.000 kr.	10.156 kr./m²
Engtoften 1 7430 Ikast	146 m²	28 m	17-09-2024	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Engtoften 18 7430 Ikast	160 m²	161 m	18-05-2026	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Rosenvænget 7 7430 Ikast	114 m²	238 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Anemonevej 2 7430 Ikast	113 m²	416 m	10-09-2026	730.000 kr.	6.460 kr./m²
Anemonevej 2 7430 Ikast	113 m²	416 m	14-01-2025	730.000 kr.	6.460 kr./m²
Sandgårdsparken 62, Isenvad 7430 Ikast	126 m²	237 m	06-02-2026	2.140.000 kr.	16.984 kr./m²
Skolevænget 34 7430 Ikast	128 m²	451 m	04-03-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Rosenvænget 13 7430 Ikast	130 m²	309 m	04-12-2025	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Violvej 3 7430 Ikast	133 m²	464 m	12-08-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu