Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Hanehøjvej 2, Kisserup

Landejendom · 325 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 343.380 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1995. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
325 m²
Grundareal
343380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.579.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.273 kr/m².7.455.555 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)343380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.336.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,23 pct. siden mar. 2018
1,7M6,1M10,6M15,1M19,6M1992199620012007201120152019202331. mar. 20188.235.000 kr.I dag · vores estimat15.336.361 kr.Markedet · 19923.552.250 kr.Markedet · 19931.664.325 kr.Markedet · 19942.317.900 kr.Markedet · 19952.422.875 kr.Markedet · 19963.985.475 kr.Markedet · 19972.922.725 kr.Markedet · 19981.776.125 kr.Markedet · 19993.523.975 kr.Markedet · 20016.437.600 kr.Markedet · 20023.397.875 kr.Markedet · 20034.020.575 kr.Markedet · 20053.028.350 kr.Markedet · 20079.287.200 kr.Markedet · 20087.501.000 kr.Markedet · 200916.161.600 kr.Markedet · 201011.890.125 kr.Markedet · 20116.319.300 kr.Markedet · 20123.489.525 kr.Markedet · 20136.842.225 kr.Markedet · 20144.983.225 kr.Markedet · 20153.410.550 kr.Markedet · 20166.028.100 kr.Markedet · 201714.310.725 kr.Markedet · 20186.509.750 kr.Markedet · 20195.416.775 kr.Markedet · 202010.271.300 kr.Markedet · 202110.947.300 kr.Markedet · 20226.344.325 kr.Markedet · 20233.179.475 kr.Markedet · 202415.872.025 kr.Markedet · 202511.226.475 kr.Markedet · 20269.413.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
8.235.000 kr.
I dag · vores estimat
15.336.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg8.235.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1989majEjerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup
4330 Hvalsø		328 m²1,5 km22-01-20259.500.000 kr.28.963 kr./m²
Raunsbjergvej 22
4330 Hvalsø		199 m²2,2 km26-01-20258.350.000 kr.41.960 kr./m²
Marbjergvej 4
4330 Hvalsø		240 m²3,6 km22-07-20269.500.000 kr.39.583 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup
4330 Hvalsø		209 m²3,1 km10-11-20249.250.000 kr.44.258 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup
4330 Hvalsø		215 m²4,8 km06-09-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand
4330 Hvalsø		170 m²3,7 km02-10-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby
4330 Hvalsø		266 m²6,1 km03-12-20236.550.000 kr.24.624 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		220 m²6,4 km22-05-20256.100.000 kr.27.727 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		168 m²6,0 km26-02-20253.850.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden