Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Stadionvej 1

Landejendom · 204 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 3.490 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
3490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.236 kr/m².3.809.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.838.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,39 pct. siden maj 2020
117k8,8M17,5M26,2M34,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.610.000 kr.I dag · vores estimat3.838.048 kr.Markedet · 19921.511.028 kr.Markedet · 1993869.244 kr.Markedet · 19941.064.880 kr.Markedet · 1995734.400 kr.Markedet · 1996878.424 kr.Markedet · 19972.389.044 kr.Markedet · 19981.905.360 kr.Markedet · 19991.349.664 kr.Markedet · 20001.705.236 kr.Markedet · 20011.939.836 kr.Markedet · 2002829.260 kr.Markedet · 20035.054.304 kr.Markedet · 20041.969.416 kr.Markedet · 20056.693.648 kr.Markedet · 20063.051.432 kr.Markedet · 20072.865.996 kr.Markedet · 20083.097.332 kr.Markedet · 20096.622.860 kr.Markedet · 20101.548.156 kr.Markedet · 20111.532.652 kr.Markedet · 20123.391.500 kr.Markedet · 20131.307.232 kr.Markedet · 20144.453.932 kr.Markedet · 201510.751.820 kr.Markedet · 20166.967.824 kr.Markedet · 20176.387.852 kr.Markedet · 20182.395.164 kr.Markedet · 20191.437.792 kr.Markedet · 20203.127.320 kr.Markedet · 20212.166.888 kr.Markedet · 20221.804.176 kr.Markedet · 20235.162.016 kr.Markedet · 20244.706.688 kr.Markedet · 20253.871.512 kr.Markedet · 20265.761.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
3.838.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²2,7 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²3,7 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²2,5 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²4,0 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²2,9 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²3,4 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²4,7 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²2,9 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²6,2 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²6,1 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden