Holmevej 24

Villa · 273 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 28.534 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 28534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.311 kr/m².1.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 4.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²-35,60 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)28534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.113.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,29 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	335 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Bakkevej 1 5854 Gislev	221 m²	782 m	17-12-2024	615.000 kr.	2.783 kr./m²
Pilekrogen 3 5854 Gislev	190 m²	318 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervangen 14 5854 Gislev	175 m²	268 m	13-04-2026	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Håndværkervej 2 5854 Gislev	183 m²	548 m	30-10-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	442 m	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	400 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	82 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	428 m	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	500 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu