Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Erikstrupvej 8

Rækkehus · 105 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1988. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.564 kr/m².1.290.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk105 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.698.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,18 pct. siden jan. 2018
389k1,6M2,8M4,0M5,2M199319972001200420082011201420172020202320261. jan. 2018665.591 kr.I dag · vores estimat1.698.485 kr.Markedet · 1993470.505 kr.Markedet · 1994641.655 kr.Markedet · 1995721.875 kr.Markedet · 1997726.705 kr.Markedet · 1999744.870 kr.Markedet · 20001.176.105 kr.Markedet · 20011.171.905 kr.Markedet · 2002874.965 kr.Markedet · 2003889.140 kr.Markedet · 2004679.980 kr.Markedet · 20061.381.800 kr.Markedet · 2007389.130 kr.Markedet · 20081.431.780 kr.Markedet · 20091.448.265 kr.Markedet · 20101.309.875 kr.Markedet · 20111.185.450 kr.Markedet · 20121.040.970 kr.Markedet · 2013928.095 kr.Markedet · 2014818.055 kr.Markedet · 20151.074.780 kr.Markedet · 20161.544.130 kr.Markedet · 20174.375.035 kr.Markedet · 20181.171.905 kr.Markedet · 20191.580.145 kr.Markedet · 20201.439.235 kr.Markedet · 20212.014.215 kr.Markedet · 20221.639.470 kr.Markedet · 20231.448.265 kr.Markedet · 20241.687.455 kr.Markedet · 20251.185.765 kr.Markedet · 20261.593.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg
665.591 kr.
I dag · vores estimat
1.698.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, familiehandel665.591 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkehaven 24
4660 Store Heddinge		94 m²253 m21-04-20261.675.000 kr.17.819 kr./m²
Druelundsvej 49
4660 Store Heddinge		99 m²736 m22-01-20241.250.000 kr.12.626 kr./m²
Druelundsvej 37
4660 Store Heddinge		99 m²753 m30-10-20241.330.000 kr.13.434 kr./m²
Druelundsvej 29
4660 Store Heddinge		99 m²784 m05-03-20241.200.000 kr.12.121 kr./m²
Stivangen 28
4660 Store Heddinge		104 m²1,3 km26-03-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Munkehaven 40
4660 Store Heddinge		90 m²255 m15-02-20241.600.000 kr.17.778 kr./m²
Munkehaven 22
4660 Store Heddinge		77 m²247 m03-05-20241.200.000 kr.15.584 kr./m²
Druelundsvej 4A
4660 Store Heddinge		58 m²559 m28-12-2025655.000 kr.11.293 kr./m²
Druelundsvej 6A
4660 Store Heddinge		58 m²577 m16-04-20261.120.000 kr.19.310 kr./m²
Druelundsvej 4C
4660 Store Heddinge		56 m²552 m05-08-2026975.000 kr.17.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden