Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4305 Orø

Nørrestængevej 25, Nørre Stænge

Villa · 160 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
825 m²
Indbygget carport
28 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.952 kr/m².2.042.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.704.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,98 pct. siden dec. 2017
93k1,3M2,4M3,6M4,8M1993199820032007201120152019202331. dec. 20171.550.000 kr.1. jan. 20181.550.000 kr.I dag · vores estimat1.704.760 kr.Markedet · 1993490.560 kr.Markedet · 1995617.440 kr.Markedet · 1996423.040 kr.Markedet · 1997303.840 kr.Markedet · 199892.640 kr.Markedet · 1999865.600 kr.Markedet · 2001612.480 kr.Markedet · 2002849.920 kr.Markedet · 20032.333.280 kr.Markedet · 2004183.200 kr.Markedet · 20051.168.640 kr.Markedet · 20061.496.800 kr.Markedet · 20072.179.040 kr.Markedet · 20081.557.120 kr.Markedet · 20091.263.200 kr.Markedet · 20102.332.320 kr.Markedet · 20112.016.800 kr.Markedet · 2012528.640 kr.Markedet · 20131.284.960 kr.Markedet · 20141.276.800 kr.Markedet · 20151.454.240 kr.Markedet · 2016944.960 kr.Markedet · 2017830.560 kr.Markedet · 20181.550.080 kr.Markedet · 20191.176.480 kr.Markedet · 20203.597.760 kr.Markedet · 20211.543.840 kr.Markedet · 20222.150.400 kr.Markedet · 20231.729.760 kr.Markedet · 20241.525.760 kr.Markedet · 20251.686.400 kr.Markedet · 20263.061.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.704.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 1A, Bybjerg
4305 Orø		146 m²1,8 km01-11-20242.020.000 kr.13.836 kr./m²
Bybjerggårdsvej 3
4305 Orø		157 m²2,4 km11-01-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg
4305 Orø		171 m²2,1 km01-06-20251.400.000 kr.8.187 kr./m²
Næsbyvej 34
4305 Orø		170 m²2,3 km05-11-20242.500.000 kr.14.706 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg
4305 Orø		139 m²2,0 km26-02-20251.465.000 kr.10.540 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse
4305 Orø		149 m²2,6 km01-10-20251.495.000 kr.10.034 kr./m²
Snavevej 9, Næsby
4305 Orø		172 m²2,9 km23-06-20252.900.000 kr.16.860 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde
4305 Orø		144 m²2,8 km06-08-20242.195.000 kr.15.243 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg
4305 Orø		133 m²2,3 km01-09-20251.250.000 kr.9.398 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg
4305 Orø		196 m²2,1 km02-09-20241.900.000 kr.9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden