Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Søstrand Alle 20

Villa · 175 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.100.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.406 kr/m².6.292.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrand gns: 40.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.304.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,09 pct. siden apr. 2017
1,0M3,0M4,9M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.375.000 kr.1. jan. 20183.200.000 kr.14. jan. 20183.200.000 kr.30. apr. 20268.705.000 kr.I dag · vores estimat7.304.583 kr.Markedet · 19921.133.125 kr.Markedet · 19931.216.600 kr.Markedet · 19941.166.725 kr.Markedet · 19951.203.650 kr.Markedet · 19961.687.000 kr.Markedet · 19971.564.850 kr.Markedet · 19981.623.825 kr.Markedet · 19992.112.775 kr.Markedet · 20001.857.275 kr.Markedet · 20012.053.800 kr.Markedet · 20022.176.475 kr.Markedet · 20032.618.175 kr.Markedet · 20042.394.875 kr.Markedet · 20052.903.250 kr.Markedet · 20063.839.150 kr.Markedet · 20073.798.550 kr.Markedet · 20083.885.350 kr.Markedet · 20093.137.575 kr.Markedet · 20103.354.225 kr.Markedet · 20113.187.450 kr.Markedet · 20123.168.025 kr.Markedet · 20132.953.825 kr.Markedet · 20143.370.850 kr.Markedet · 20154.166.750 kr.Markedet · 20163.845.625 kr.Markedet · 20174.405.450 kr.Markedet · 20184.479.650 kr.Markedet · 20194.812.500 kr.Markedet · 20205.664.925 kr.Markedet · 20216.167.000 kr.Markedet · 20226.311.900 kr.Markedet · 20236.028.225 kr.Markedet · 20246.424.775 kr.Markedet · 20256.834.100 kr.Markedet · 20268.423.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
8.705.000 kr.
I dag · vores estimat
7.304.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte8.705.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2018jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.200.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.200.000 kr.
  • 2017apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.375.000 kr.
  • 2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søstrand Alle 1
2650 Hvidovre		181 m²166 m04-12-20255.500.000 kr.30.387 kr./m²
Søstrand Alle 13
2650 Hvidovre		122 m²52 m16-11-20256.275.000 kr.51.434 kr./m²
Strandløbervej 22
2650 Hvidovre		171 m²138 m31-03-20267.750.000 kr.45.322 kr./m²
Dryadevej 17B
2650 Hvidovre		178 m²315 m20-10-20247.900.000 kr.44.382 kr./m²
Krebsevej 47
2650 Hvidovre		178 m²332 m31-05-20247.300.000 kr.41.011 kr./m²
Krebsevej 51
2650 Hvidovre		179 m²326 m09-10-20245.995.000 kr.33.492 kr./m²
Strandholms Alle 51B
2650 Hvidovre		174 m²530 m29-12-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Frihedslyst Alle 34
2650 Hvidovre		169 m²359 m31-08-20254.750.000 kr.28.107 kr./m²
Tranevej 3
2650 Hvidovre		166 m²336 m15-09-20255.350.000 kr.32.229 kr./m²
Frydenstrands Alle 39
2650 Hvidovre		184 m²387 m04-05-20245.900.000 kr.32.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden