Tånum Bygade 23

Villa · 74 m² · bygget 1741

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.180 m², 6 værelser, opført i 1741, renoveret i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1741
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.808 kr/m².1.247.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTånum gns: 10.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (285 år)Huset er 285 år gammelt (opført 1741). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering364.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2635,29 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 129.353 kr.
26. jun. 2022 · Alm. Salg: 13.334 kr.
I dag · vores estimat: 364.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte13.334 kr.
2017nov.Ejerskifte129.353 kr.
2005jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1741Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	170 m	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	60 m	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	136 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	2,5 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Højbjergvej 8 8920 Randers NV	48 m²	188 m	08-04-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	3,7 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	4,6 km	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	5,4 km	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 18 8920 Randers NV	87 m²	4,3 km	23-06-2026	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	5,1 km	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu