Almindehøjvej 3, Tønning

Villa · 289 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 5.410 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 5410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.698 kr/m².2.448.000 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.152.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+688,04 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, andet400.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindehøjvej 6, Tønning 8740 Brædstrup	177 m²	69 m	08-09-2026	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Petroleumsstræde 7, Træden 8740 Brædstrup	262 m²	2,0 km	28-01-2026	1.920.000 kr.	7.328 kr./m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	139 m	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	3,1 km	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	1,1 km	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Gammelstrupvej 13, Gammelstrup 8740 Brædstrup	189 m²	1,3 km	30-06-2026	1.700.000 kr.	8.995 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	2,6 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup 8740 Brædstrup	177 m²	1,4 km	08-07-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	2,8 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	3,2 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu