Ydunsvej 15

Villa · 172 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.053 kr/m².2.502.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 15.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+34,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.397.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1979Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 12 9700 Brønderslev	180 m²	64 m	18-06-2026	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²
Ydunsvej 16 9700 Brønderslev	185 m²	21 m	14-09-2025	2.215.000 kr.	11.973 kr./m²
Ydunsvej 11 9700 Brønderslev	145 m²	59 m	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Ydunsvej 14 9700 Brønderslev	201 m²	34 m	23-06-2026	3.225.000 kr.	16.045 kr./m²
Ydunsvej 4 9700 Brønderslev	219 m²	131 m	09-04-2024	2.885.000 kr.	13.174 kr./m²
Ådalen 567 9700 Brønderslev	170 m²	176 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	17.794 kr./m²
Asgård 52 9700 Brønderslev	176 m²	183 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Baldersvej 37 9700 Brønderslev	170 m²	307 m	15-09-2025	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Friggsvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	270 m	04-07-2024	3.525.000 kr.	21.235 kr./m²
Frejasvej 40 9700 Brønderslev	176 m²	378 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu