Prisvurdering · 6760 Ribe

Kurveholmen 2, 1. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.426 kr/m².1.858.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.551.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,69 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kurveholmen 2, st. tv 6760 Ribe	95 m²	0 m	01-07-2026	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Nygade 3, st. 6760 Ribe	94 m²	490 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Sortebrødregade 5, 1. 6760 Ribe	90 m²	216 m	15-02-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Sortebrødregade 15, st. th 6760 Ribe	89 m²	154 m	05-02-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 7, st. 6760 Ribe	102 m²	110 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Skovgade 2B, 1. th 6760 Ribe	98 m²	562 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Smedegade 2, st. tv 6760 Ribe	89 m²	519 m	20-10-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Nygade 12, 1. tv 6760 Ribe	107 m²	520 m	24-10-2025	2.298.000 kr.	21.477 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, 1. tv 6760 Ribe	112 m²	142 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Gråbrødre Torv 2 6760 Ribe	81 m²	510 m	03-06-2026	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu