Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Fredens Allé 8, Dalum

Villa · 191 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 784 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 191 m².5.955.953 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering6.833.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,18 pct. siden mar. 2018
825k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20184.320.000 kr.I dag · vores estimat6.833.255 kr.Markedet · 1992902.857 kr.Markedet · 19931.053.174 kr.Markedet · 1994990.144 kr.Markedet · 1995961.494 kr.Markedet · 19961.036.557 kr.Markedet · 19971.112.575 kr.Markedet · 19981.372.908 kr.Markedet · 19991.487.508 kr.Markedet · 20001.563.717 kr.Markedet · 20011.652.341 kr.Markedet · 20021.579.188 kr.Markedet · 20031.584.154 kr.Markedet · 20041.459.240 kr.Markedet · 20052.088.394 kr.Markedet · 20062.126.594 kr.Markedet · 20073.064.977 kr.Markedet · 20082.685.651 kr.Markedet · 20092.366.490 kr.Markedet · 20102.754.411 kr.Markedet · 20112.020.016 kr.Markedet · 20122.560.546 kr.Markedet · 20132.570.287 kr.Markedet · 20142.685.269 kr.Markedet · 20152.565.130 kr.Markedet · 20162.986.285 kr.Markedet · 20173.073.572 kr.Markedet · 20183.060.966 kr.Markedet · 20193.198.295 kr.Markedet · 20203.666.627 kr.Markedet · 20213.913.781 kr.Markedet · 20224.113.758 kr.Markedet · 20233.503.895 kr.Markedet · 20243.761.554 kr.Markedet · 20254.834.783 kr.Markedet · 20264.325.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
4.320.000 kr.
I dag · vores estimat
6.833.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredens Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		192 m²95 m05-02-20265.700.000 kr.29.688 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		177 m²16 m30-08-20245.695.000 kr.32.175 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum
5250 Odense SV		175 m²204 m07-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		212 m²36 m15-01-20266.100.000 kr.28.774 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum
5250 Odense SV		165 m²183 m21-01-20254.150.000 kr.25.152 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		245 m²52 m26-05-20246.850.000 kr.27.959 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		131 m²52 m16-06-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		188 m²183 m01-11-20255.288.000 kr.28.128 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		184 m²143 m24-09-20244.700.000 kr.25.543 kr./m²
Gurlis Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		193 m²445 m03-04-20258.800.000 kr.45.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden