Vestensborg Alle 52

Villa · 134 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 285 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.463 kr/m².2.310.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 16.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.149.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,07 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1986majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestensborg Alle 37 4800 Nykøbing F	136 m²	140 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Vestensborg Alle 63 4800 Nykøbing F	130 m²	262 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Vestensborg Alle 71 4800 Nykøbing F	197 m²	393 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Holchsgade 2 4800 Nykøbing F	131 m²	439 m	01-02-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Strandmarken 19 4800 Nykøbing F	134 m²	642 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Kingosgade 1 4800 Nykøbing F	127 m²	248 m	12-04-2026	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Strandmarken 7 4800 Nykøbing F	137 m²	540 m	17-01-2026	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Hammerlodden 21 4800 Nykøbing F	139 m²	648 m	17-12-2023	1.605.000 kr.	11.547 kr./m²
Brorsonsvej 1 4800 Nykøbing F	147 m²	173 m	18-09-2024	2.180.000 kr.	14.830 kr./m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	418 m	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu