Nygårdsvej 3, Birkelse

Villa · 72 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 330 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 72 m².635.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering622.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,85 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg: 749.000 kr.
22. mar. 2018 · Alm. Salg: 749.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, andet749.000 kr.
2017dec.Ejerskifte749.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeleddet 1B, Birkelse 9440 Aabybro	85 m²	294 m	31-12-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Sandmosevej 10, Ryaa 9440 Aabybro	71 m²	2,0 km	23-10-2025	205.000 kr.	2.887 kr./m²
Bindeleddet 1A, Birkelse 9440 Aabybro	105 m²	294 m	31-12-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Gl. Landevej 6, Birkelse 9440 Aabybro	111 m²	90 m	11-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Drosselvej 3, Birkelse 9440 Aabybro	107 m²	680 m	22-09-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28 9440 Aabybro	80 m²	3,7 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Østergade 57 9440 Aabybro	62 m²	3,6 km	20-02-2025	649.000 kr.	10.468 kr./m²
Møllegårdsvej 29, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	840 m	23-11-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Møllegårdsvej 19, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	865 m	12-01-2025	1.060.000 kr.	9.636 kr./m²
Syrenvej 1 9440 Aabybro	84 m²	3,8 km	17-08-2024	970.000 kr.	11.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu