Plovhusene 1

Villa · 200 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 5.429 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 5429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.919 kr/m².3.134.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlovhusene gns: 19.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+30,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.981.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,64 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2017okt.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovhusene 3 9310 Vodskov	180 m²	51 m	27-11-2024	3.425.000 kr.	19.028 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	133 m	30-05-2026	1.450.000 kr.	7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	133 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	8.251 kr./m²
Stenhøjvej 10 9310 Vodskov	196 m²	138 m	23-03-2025	3.325.000 kr.	16.964 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5 9310 Vodskov	204 m²	203 m	20-12-2023	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Vodskov Byvej 34 9310 Vodskov	192 m²	243 m	09-06-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Horshøjvej 5 9310 Vodskov	215 m²	372 m	11-06-2025	5.445.000 kr.	25.326 kr./m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	692 m	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²
Vodskov Enge 13 9310 Vodskov	177 m²	252 m	04-02-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Drøvten 35 9310 Vodskov	187 m²	699 m	28-09-2024	1.725.000 kr.	9.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu