Søndersøvej 63

Landejendom · 245 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 65.466 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 65466 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.698 kr/m².4.598.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)65466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering14.170.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,20 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg: 41.929.219 kr.
I dag · vores estimat: 14.170.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202341.929.219 kr.
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	2,0 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	4,1 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	2,6 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	4,3 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	4,7 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	3,4 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	4,6 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	4,9 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	4,9 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	5,7 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu