Sigerstedvej 92, Sigersted, 4100 Ringsted — Villa · 76 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 2.182 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.928 kr/m².1.943.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.193.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,44 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerstedvej 37, Sigersted 4100 Ringsted	92 m²	1,4 km	23-07-2024	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Sigerstedvej 48, Sigersted 4100 Ringsted	101 m²	2,1 km	19-11-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	3,9 km	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Høm Møllevej 12 4100 Ringsted	82 m²	3,7 km	24-03-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Ømarksvej 5, Vetterslev 4100 Ringsted	91 m²	3,3 km	31-07-2026	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Vetterslev Bygade 48, Vetterslev 4100 Ringsted	89 m²	3,9 km	16-01-2025	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Kildebæksvej 13, Vetterslev 4100 Ringsted	93 m²	3,7 km	08-08-2024	1.430.000 kr.	15.376 kr./m²
Susåvej 2, Vetterslev 4100 Ringsted	95 m²	3,5 km	27-06-2024	1.470.000 kr.	15.474 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	5,1 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	4,6 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu