Villavej 11, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.244 kr/m².2.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 25.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 46.420 kr/m²-44,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.491.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,03 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008jan.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 3, 1. 8660 Skanderborg	91 m²	72 m	12-11-2025	2.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Villavej 3, st. 8660 Skanderborg	80 m²	72 m	11-06-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Møllegade 38A, st. 8660 Skanderborg	93 m²	90 m	05-03-2025	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Adelgade 114A, 3. 8660 Skanderborg	97 m²	235 m	10-07-2026	2.800.000 kr.	28.866 kr./m²
Lille Nyhavn 16, 3. tv. 8660 Skanderborg	98 m²	264 m	08-08-2026	4.715.000 kr.	48.112 kr./m²
Søbyen 6, st. th 8660 Skanderborg	96 m²	462 m	13-11-2025	2.960.000 kr.	30.833 kr./m²
Søbyen 8, st. tv 8660 Skanderborg	96 m²	471 m	27-01-2024	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Mindet 9 8660 Skanderborg	90 m²	289 m	05-05-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 17A 8660 Skanderborg	95 m²	719 m	05-03-2026	3.850.000 kr.	40.526 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 17A 8660 Skanderborg	95 m²	719 m	23-01-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu