Bredvigvej 19, Sønderby

Fritidshus · 86 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 4.091 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 4091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.364 kr/m².1.558.625 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.194.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,14 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
3. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.020.000 kr.
2012Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Sønderby 4050 Skibby	95 m²	1,5 km	03-08-2025	1.570.000 kr.	16.526 kr./m²
Harebakkevej 5, Sønderby 4050 Skibby	73 m²	1,4 km	12-06-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Harebakkevej 14, Sønderby 4050 Skibby	107 m²	1,4 km	14-01-2026	2.895.000 kr.	27.056 kr./m²
Mågevej 5, Sønderby 4050 Skibby	112 m²	1,5 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Bogfinkevej 2 4050 Skibby	56 m²	1,4 km	17-06-2026	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Svanevej 1, Sønderby 4050 Skibby	46 m²	1,3 km	16-06-2025	1.215.000 kr.	26.413 kr./m²
Hyllingeriis 28, Østby 4050 Skibby	86 m²	5,6 km	15-07-2025	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Hellesø 7 4050 Skibby	59 m²	3,2 km	03-05-2025	1.301.250 kr.	22.055 kr./m²
Hyllingeriis 108, Østby 4050 Skibby	85 m²	5,8 km	20-10-2025	1.490.000 kr.	17.529 kr./m²
Hyllingeriis 45, Østby 4050 Skibby	78 m²	5,6 km	12-05-2026	1.070.000 kr.	13.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu