Voldstedvej 1, Østerholm

Villa · 250 m² · bygget 1746

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 8.332 m², 6 værelser, opført i 1746, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1746
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 8332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.980 kr/m².1.906.000 kr.
2Alders-risiko (280 år)Huset er 280 år gammelt (opført 1746). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.001.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, andet2.200.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.795.000 kr.
1972Ombygning
1746Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstrup Overby 31 6430 Nordborg	251 m²	2,7 km	02-05-2024	2.495.000 kr.	9.940 kr./m²
Flædbækvej 30, Elstrup 6430 Nordborg	183 m²	1,8 km	18-08-2025	700.000 kr.	3.825 kr./m²
Elstrup Nederby 12 6430 Nordborg	300 m²	2,6 km	04-02-2025	1.700.000 kr.	5.667 kr./m²
Runevænget 60, Guderup 6430 Nordborg	240 m²	4,0 km	17-06-2024	3.050.000 kr.	12.708 kr./m²
Søndergade 13, Guderup 6430 Nordborg	244 m²	4,4 km	26-02-2025	2.050.000 kr.	8.402 kr./m²
Egen Kirkevej 8 6430 Nordborg	245 m²	4,5 km	17-11-2024	1.575.000 kr.	6.429 kr./m²
Egen Møllevej 4 6430 Nordborg	220 m²	4,1 km	08-12-2024	2.250.000 kr.	10.227 kr./m²
Egen Møllevej 2 6430 Nordborg	220 m²	4,2 km	26-02-2025	1.995.000 kr.	9.068 kr./m²
Bakken 23, Guderup 6430 Nordborg	288 m²	4,2 km	24-07-2025	1.550.000 kr.	5.382 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	4,8 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu