Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Solbakkevej 65

Villa · 222 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.364 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.750 kr/m².13.481.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 65.609 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering16.044.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,20 pct. siden feb. 2018
1,7M5,7M9,6M13,6M17,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 201810.900.000 kr.I dag · vores estimat16.044.653 kr.Markedet · 19921.699.410 kr.Markedet · 19931.720.500 kr.Markedet · 19941.691.418 kr.Markedet · 19951.784.214 kr.Markedet · 19962.235.540 kr.Markedet · 19972.732.154 kr.Markedet · 19982.836.272 kr.Markedet · 19993.141.744 kr.Markedet · 20003.333.108 kr.Markedet · 20013.913.416 kr.Markedet · 20023.339.546 kr.Markedet · 20034.060.602 kr.Markedet · 20044.189.140 kr.Markedet · 20055.361.744 kr.Markedet · 20067.694.076 kr.Markedet · 20075.697.186 kr.Markedet · 20086.406.476 kr.Markedet · 20096.330.330 kr.Markedet · 20106.790.536 kr.Markedet · 20116.660.000 kr.Markedet · 20126.445.104 kr.Markedet · 20137.003.434 kr.Markedet · 20146.985.896 kr.Markedet · 20157.259.622 kr.Markedet · 20168.137.854 kr.Markedet · 20178.753.238 kr.Markedet · 20189.848.808 kr.Markedet · 20199.514.254 kr.Markedet · 202011.000.988 kr.Markedet · 202112.584.736 kr.Markedet · 202214.159.160 kr.Markedet · 202312.075.468 kr.Markedet · 202412.199.566 kr.Markedet · 202513.300.464 kr.Markedet · 202615.022.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
16.044.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 66
2820 Gentofte		208 m²46 m15-05-202612.780.000 kr.61.442 kr./m²
Solbakkevej 24
2820 Gentofte		204 m²457 m01-09-202513.900.000 kr.68.137 kr./m²
Solbakkevej 63
2820 Gentofte		190 m²44 m28-09-202410.020.000 kr.52.737 kr./m²
Solbakkevej 21C
2820 Gentofte		200 m²451 m15-01-202516.250.000 kr.81.250 kr./m²
Solbakkevej 53
2820 Gentofte		189 m²153 m16-10-202514.600.000 kr.77.249 kr./m²
Solbakkevej 62
2820 Gentofte		182 m²74 m03-04-202410.375.000 kr.57.005 kr./m²
Solbakkevej 36
2820 Gentofte		172 m²322 m09-09-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Solbakkevej 15
2820 Gentofte		148 m²507 m28-04-202614.890.000 kr.100.608 kr./m²
Solsiden 2
2820 Gentofte		215 m²253 m16-03-202514.350.000 kr.66.744 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²146 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden