Tronhøjvej 4, Borup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 3.030 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorupMedian pris/m² for fritidshus i Borup (8420, sidste 24 mdr.): 27.847 kr/m² × 65 m².1.810.055 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.031.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,90 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
7. jan. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte800.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	72 m²	31 m	14-05-2025	2.005.000 kr.	27.847 kr./m²
Tronhøjvej 2, Borup 8420 Knebel	74 m²	33 m	25-05-2024	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Tronhøjvej 3, Borup 8420 Knebel	94 m²	103 m	28-05-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Niels Jensens Vej 13, Borup 8420 Knebel	65 m²	157 m	11-06-2026	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Fuglevad 3, Borup 8420 Knebel	75 m²	546 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Langmosevej 14, Stødov 8420 Knebel	64 m²	2,3 km	17-04-2025	1.380.000 kr.	21.562 kr./m²
Kirkestien 45, Stødov 8420 Knebel	60 m²	2,0 km	11-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Havpilen 10, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	2,1 km	30-07-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Rønne Alle 14, Begtrup 8420 Knebel	62 m²	2,5 km	02-12-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Kirkestien 25, Stødov 8420 Knebel	59 m²	2,1 km	12-11-2025	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu