Vestermarken 5

Villa · 108 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.703 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1703 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.884 kr/m².1.478.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 11.839 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.185.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,97 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1961Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 32 7330 Brande	104 m²	237 m	02-07-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Vestermarken 28 7330 Brande	143 m²	276 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Vestermarken 22 7330 Brande	152 m²	333 m	09-02-2024	1.535.000 kr.	10.099 kr./m²
Vestermarken 18 7330 Brande	163 m²	269 m	26-02-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Vestermarken 17 7330 Brande	177 m²	142 m	06-02-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Åvænget 4 7330 Brande	102 m²	156 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Åkrogen 3 7330 Brande	101 m²	188 m	09-07-2026	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Ørbækvej 59 7330 Brande	112 m²	595 m	27-02-2026	751.000 kr.	6.705 kr./m²
Landlyst 10 7330 Brande	113 m²	554 m	01-02-2024	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Ørbækvej 143C 7330 Brande	109 m²	914 m	28-07-2026	1.045.000 kr.	9.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu