Strandbyskoven 8, Poulsker

Fritidshus · 57 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.689 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.967 kr/m² × 57 m².1.594.119 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.242.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,80 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 965.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2017dec.Ejerskifte965.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	236 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	228 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	341 m	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Dueodde Ferieby 4, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,4 km	15-10-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Dueodde Ferieby 22, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,5 km	25-11-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Dueodde Ferieby 33, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,5 km	18-05-2025	1.851.500 kr.	33.062 kr./m²
Dueodde Ferieby 52, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,5 km	07-01-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Dueodde Ferieby 9, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,5 km	22-09-2025	1.445.000 kr.	25.804 kr./m²
Dueodde Ferieby 11, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,5 km	21-08-2025	1.395.000 kr.	24.911 kr./m²
Dueodde Ferieby 47, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,6 km	10-11-2024	1.463.000 kr.	26.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu