Bakkedraget 16

Villa · 139 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.559 kr/m².7.783.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.474.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,87 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.474.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2011Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 8 8270 Højbjerg	182 m²	81 m	29-07-2025	10.250.000 kr.	56.319 kr./m²
Castenschioldsvej 9 8270 Højbjerg	140 m²	352 m	19-02-2026	7.305.000 kr.	52.179 kr./m²
Rågevænget 16 8270 Højbjerg	138 m²	505 m	01-06-2024	9.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Dalvangen 36 8270 Højbjerg	145 m²	254 m	10-03-2025	7.798.000 kr.	53.779 kr./m²
Solbrinken 10 8270 Højbjerg	144 m²	366 m	18-03-2025	6.250.000 kr.	43.403 kr./m²
Hørhavevej 78B 8270 Højbjerg	140 m²	675 m	10-06-2024	7.375.000 kr.	52.679 kr./m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	703 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Grumstolsvej 58 8270 Højbjerg	130 m²	424 m	21-08-2026	8.215.000 kr.	63.192 kr./m²
Rørmosevej 5 8270 Højbjerg	143 m²	897 m	10-08-2025	8.495.000 kr.	59.406 kr./m²
Dalvangen 2A 8270 Højbjerg	156 m²	200 m	08-06-2026	7.700.000 kr.	49.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu