Hovedvejen 77

Landejendom · 387 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 387 m², grund på 312.097 m², 8 værelser, opført i 1868, renoveret i 1983. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 387 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 312097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.892 kr/m².4.261.253 kr.
2Boligareal større end typisk387 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)312097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.092.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,77 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 23.900.000 kr.
18. mar. 2018 · Alm. Salg: 23.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.092.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg23.900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte23.900.000 kr.
1983Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 12 5771 Stenstrup	343 m²	2,5 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	39.650 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	4,1 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	5,3 km	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	4,8 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Løgeskov 38 5771 Stenstrup	203 m²	4,1 km	24-09-2026	3.245.000 kr.	15.985 kr./m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	4,8 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	5,2 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	5,9 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu