Prisvurdering · 5600 Faaborg

Faurshøjvej 39, Vester Åby

Villa · 75 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.211 kr/m² × 75 m².690.825 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering547.316 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 520.950 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 547.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurshøjvej 53, Korinth 5600 Faaborg	92 m²	1,1 km	04-06-2025	1.507.000 kr.	16.380 kr./m²
Faurshøjvej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	144 m²	1,9 km	26-02-2025	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Sognefogedvej 1 5600 Faaborg	82 m²	2,0 km	22-12-2024	900.000 kr.	10.976 kr./m²
Munkeparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	69 m²	2,3 km	10-04-2025	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Munkeparken 10, Vester Åby 5600 Faaborg	95 m²	2,3 km	04-12-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Reventlowsvej 73, Korinth 5600 Faaborg	80 m²	5,1 km	09-04-2024	650.000 kr.	8.125 kr./m²
Løkkemarksvej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	106 m²	2,4 km	22-04-2025	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	2,4 km	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Grønderupvej 21 5600 Faaborg	99 m²	3,4 km	04-11-2025	515.000 kr.	5.202 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	2,3 km	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu